Инвестиции в коммерческую недвижимость – ипотека

Инвестиции в коммерческую недвижимость – ипотека

Инвестиции в коммерческую недвижимость совершенно заслуженно пользуются популярностью. Именно такой вид капиталовложений приносит наибольший доход при максимальной безопасности. В отличие от ценных бумаг или акций, недвижимость никуда не денется, а значит, ее всегда можно будет продать и вернуть вложенные деньги.

Сегодня коммерческая недвижимость пользуется большим спросом, поскольку офисов и магазинов сегодня требуется все больше и больше. Соответственно, вкладывать деньги в нее выгодно, однако здесь есть один недостаток, а именно высокая цена на коммерческую недвижимость. Для покупки уже готового нежилого помещения требуется намного больше средств, чем для покупки квартиры. Что же касается перевода в нежилой фонд бывшей квартиры, то с этим процессом рискнет связаться далеко не каждый.

Инвестиции в недвижимость нежилую требуют большого стартового капитала, который есть не у всех. Выйти из ситуации можно с помощью коммерческой ипотеки. В отличие от ипотеки жилой, коммерческая не так широко распространена, но все же при желании можно довольно легко найти банк, который предоставляет подобные услуги.

Коммерческая ипотека оказывается намного удобнее лизинга, поскольку доступна физическим лицам, в отличие от лизинга, возможного лишь для лиц юридических. Однако следует помнить, что, в отличие от ипотеки жилой, коммерческая подразумевает намного больший первоначальный платеж, более высокие процентные ставки и меньший срок на выплату. Впрочем, если человека интересуют инвестиции в коммерческую недвижимость, он, наверняка, готов к большим затратам, и на руках у него имеется достаточная сумма для первоначального взноса. Что же касается ежемесячных выплат, то они вполне могут быть компенсированы арендной платой за сдаваемое помещение.

Инвестиции в недвижимость – это возможность получать очень хороший доход от вложенных денег. Кроме того, недвижимость в собственности никогда не бывает лишней, в том числе и недвижимость коммерческая. Так что, если есть возможность справиться с коммерческой ипотекой, на нее, определенно, стоит обратить внимание.

Другие статьи: